5.114 m²
Gelsenkirchen
2023
Energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses (38 WE) in Gelsenkirchen.
Baubeginn: 05/2023
Fertigstellung: 01/2024
Bruttogrundfläche: 5.114 m²
Bruttorauminhalt: 13.374 m³
Nutzfläche: 2.726 m²
Baukosten (KG 100-700): 4,10 Mio. € Br.
Das Bauvorhaben umfasst 5 Gebäude, die zusammen die Blockrandbebauung vervollständigen. Die energetische Sanierung wird an insgesamt 38 Wohneinheiten vorgenommen und mit der Umgestaltung des Innenhofes abgerundet. Der Wohnungsmix setzt sich aus insgesamt 11x 2-Zimmer-, 17x 3-Zimmer-, 8x 4-Zimmer- und 2x 5-Zimmerwohnungen zusammen. Die Mieter erhalten im Innenhof einen zentralen Quartiersplatz und PKW-Stellplätze mit E-Ladesäulen. Die Wohnungen werden durch Mietergärten im Erdgeschoss und durch Anbaubalkone in den Obergeschossen ergänzt. Zudem wird das Heizsystem auf Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasspitzelast umgestellt und die Fassade teilweise begrünt. Das gesamte Bauvorhaben wird nach den Sanierungsmaßnahmen den KFW- 85 Standard vorweisen.
